【老後の収入源のつくり方】vol.13 マンション経営が先？
2015/12/03 (Thu) 18:00
こんばんは！
大家さんインストラクター 原田友美です。
「自宅も買ってないのに、人に貸すマンション買うなんてないわ～！」って言われました。
ちがうんです！そこが実はチャンスなんです～！
マンション経営はご自宅を購入する「前」に購入してほしいというのが、ワタクシ最大のアドバイスです。
自宅の住宅ローンを取り組んだ後は、融資を受ける枠が減るからです。
金融機関の融資枠は、ご年収の約8,9倍まで貸してくれるところが多いです。
自宅の住宅ローンがあった場合その分を引かれてしまいます。
本当なら、3戸買えるのに2戸になっちゃうんです。
自分のためにお金をどれだけ動かせるか？が資産形成のポイントですので、勿体ない～と私は思います。
安心してくださいね。マンション経営を始めた後でも、自宅は購入できます。
金融機関によって様々ですが、融資している金融機関はマンション経営は「事業」、自宅は「生活必需品」といった見解のようです。
繰り上げ返済もマンション経営のローンを先に返済するのがオススメです。
金利も自宅に比べれば高いですし、退職後に自宅の住宅ローンが残る方は家賃収入さえあれば、年金や退職金を使わずに自宅ローンを返済することもできます。
ローンは80才で自然に終わります。
人間は何歳まで生きるのかわかりません。
完済後は、家賃収入がオーナー様の収入になります。
そうなれば、あとは元気に長生きしたいものですね。
***************************************************************************
年賀状の準備してます。
1年って早いですね～、来年は申年。
「申年に申年生まれの人に赤いパンツを買ってもらうと、将来、寝たきりにならずに済む」という言い伝えがあるそうです。
ホンマかな～笑（●＾o＾●）
メルマガの登録・削除・編集は下記アドレスまで、お願いします。
https://b.bme.jp/bm/p/f/tf.php?id=lifecycle
////////////////////////////////////////////////////////
◆ ライフサイクル株式会社 ◆
〒540-0008
大阪市中央区大手前１丁目６番４号
リップル天満橋ビル10Ｆ
TEL：0120-114-326（いい資産つくろう）
FAX：06-6937-5766
HP：http://www.life-cycle.jp
E-mail：info@life-cycle.jp
////////////////////////////////////////////////////////
大家さんインストラクター 原田友美です。
「自宅も買ってないのに、人に貸すマンション買うなんてないわ～！」って言われました。
ちがうんです！そこが実はチャンスなんです～！
マンション経営はご自宅を購入する「前」に購入してほしいというのが、ワタクシ最大のアドバイスです。
自宅の住宅ローンを取り組んだ後は、融資を受ける枠が減るからです。
金融機関の融資枠は、ご年収の約8,9倍まで貸してくれるところが多いです。
自宅の住宅ローンがあった場合その分を引かれてしまいます。
本当なら、3戸買えるのに2戸になっちゃうんです。
自分のためにお金をどれだけ動かせるか？が資産形成のポイントですので、勿体ない～と私は思います。
安心してくださいね。マンション経営を始めた後でも、自宅は購入できます。
金融機関によって様々ですが、融資している金融機関はマンション経営は「事業」、自宅は「生活必需品」といった見解のようです。
繰り上げ返済もマンション経営のローンを先に返済するのがオススメです。
金利も自宅に比べれば高いですし、退職後に自宅の住宅ローンが残る方は家賃収入さえあれば、年金や退職金を使わずに自宅ローンを返済することもできます。
ローンは80才で自然に終わります。
人間は何歳まで生きるのかわかりません。
完済後は、家賃収入がオーナー様の収入になります。
そうなれば、あとは元気に長生きしたいものですね。
***************************************************************************
年賀状の準備してます。
1年って早いですね～、来年は申年。
「申年に申年生まれの人に赤いパンツを買ってもらうと、将来、寝たきりにならずに済む」という言い伝えがあるそうです。
ホンマかな～笑（●＾o＾●）
メルマガの登録・削除・編集は下記アドレスまで、お願いします。
https://b.bme.jp/bm/p/f/tf.php?id=lifecycle
////////////////////////////////////////////////////////
◆ ライフサイクル株式会社 ◆
〒540-0008
大阪市中央区大手前１丁目６番４号
リップル天満橋ビル10Ｆ
TEL：0120-114-326（いい資産つくろう）
FAX：06-6937-5766
HP：http://www.life-cycle.jp
E-mail：info@life-cycle.jp
////////////////////////////////////////////////////////