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【老後の収入源のつくり方】vol.14 新築VS中古

2015/12/23 (Wed) 13:00
こんにちは！
大家さんインストラクターの原田友美です。




不動産投資を考える皆さんにとっての大切な問題・・・。

「新築物件」にするか「中古物件」にするか？




それぞれにメリット・デメリットがあります。

簡単な比較をしてみましょう！


　 　　 新築 VS　 中古

物件価格　　　　　高い　　　　　安い
耐震性能　　　　　高い　　　　　築年数による
建物設備の補償　　あり　　　　　なし
節税メリット　　　高い　　　　　低い




新築は長期で所有し、老後の収入源にする。

中古は短期所有で、キャッシュフローを狙っていく。




中古物件は所有した途端に修理費用がかかるなんてこともありますので、管理状況のチェックは必要です。



中古物件は1981年（昭和56年）以降のものが良いですね。

新耐震基準の建物であるかがポイントです。




ご自身が、どんな成果を得たいのか？が判断の基準です。


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