【老後の収入源のつくり方】vol.16 物件の売却について
2016/01/22 (Fri) 13:42
皆さま、こんにちは！
大家さんインストラクターの原田友美です。
最近、お客様から多いのが「お持ちの物件、売りませんか？」と電話がかかってきて売った方がいいのかなぁ？というご相談。
高く売れるのであれば、キャピタルゲイン（売却益）狙いでもいいかもしれません。
でも、考えてみてください。
売ってしまったらそれ以上は利益が取れなくなるのです。
しかも、現実には売買契約を結んだ後はしばらく放置され・・・
業者から「ちょっと価格設定を見直しましょう！」と言われ価格が当初の約束と違う～！！なんてケースが発生しています。
業者が買主として購入してくれるのであれば、確かな話でしょうがその例はなかなかありません。
不動産市場では実際に取扱物件が希薄になってきています。
不動産業者は、取扱物件がなければ手数料商売ができないので市場に物件を流そうと必死なわけです。
世界でもトップにランキングの長寿国、日本で生きていく私たちは安定的な収入を得つづけることが、ご自身の人生を豊かにできる方法ではないでしょうか？
例えば、空室が続いているなどがあれば赤字物件の可能性がありますので売却も視野にいれておくといいかも知れません。
複数、物件を所有されていて整理したい！という場合は、ローンの残債と繰上げ返済手数料、所有物件の売買の成約事例などを考慮して考えてみるといいと思います。
売却については、1人で悩まずにお気軽に相談してみてくださいね。
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昨日は大寒です。本当に寒いですね～！(*_*)
ですが、大阪はまだ積もるほどの雪は降ってないんです。
私はラブラドールを飼っているので、雪で遊ぶ姿を見たいな～と実はワクワクしてるんです。
皆さま、風邪などひかれませんように！
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〒540-0008
大阪市中央区大手前１丁目６番４号
リップル天満橋ビル10Ｆ
ＴＥＬ：0120-114-326(いい資産つくろう）
ＦＡＸ：06-6937-5766
HP：http://www.life-cycle.jp
Ｅ-ｍａｉｌ：info@life-cycle.jp
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最近、お客様から多いのが「お持ちの物件、売りませんか？」と電話がかかってきて売った方がいいのかなぁ？というご相談。
高く売れるのであれば、キャピタルゲイン（売却益）狙いでもいいかもしれません。
でも、考えてみてください。
売ってしまったらそれ以上は利益が取れなくなるのです。
しかも、現実には売買契約を結んだ後はしばらく放置され・・・
業者から「ちょっと価格設定を見直しましょう！」と言われ価格が当初の約束と違う～！！なんてケースが発生しています。
業者が買主として購入してくれるのであれば、確かな話でしょうがその例はなかなかありません。
不動産市場では実際に取扱物件が希薄になってきています。
不動産業者は、取扱物件がなければ手数料商売ができないので市場に物件を流そうと必死なわけです。
世界でもトップにランキングの長寿国、日本で生きていく私たちは安定的な収入を得つづけることが、ご自身の人生を豊かにできる方法ではないでしょうか？
例えば、空室が続いているなどがあれば赤字物件の可能性がありますので売却も視野にいれておくといいかも知れません。
複数、物件を所有されていて整理したい！という場合は、ローンの残債と繰上げ返済手数料、所有物件の売買の成約事例などを考慮して考えてみるといいと思います。
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ですが、大阪はまだ積もるほどの雪は降ってないんです。
私はラブラドールを飼っているので、雪で遊ぶ姿を見たいな～と実はワクワクしてるんです。
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