【老後の収入源のいつくり方】vol.23 その道のプロ
2016/07/10 (Sun) 18:30
↓↓↓ ライフサイクルの不動産情報 ↓↓↓
●緊急でない×重要
http://life-cycle.jp/usual/3053/
●実物資産に投資するメリット
http://life-cycle.jp/usual/3072/
●実物資産に投資するデメリット
http://life-cycle.jp/usual/3077/
こんにちは！
大家さんインストラクターの原田友美です。
いや～本当に暑い日が続きますね。
そんな中、お客様から連絡が入りました。
話を聞くと、どうも物件の売却を勧められている・・・。
先方の業者が「あなたは今後も不動産を所有していると大変なことになりますよ。」とオーナー様を不安にさせるようなことを言っているようでした。
「どうしたらいいかわからなくて・・・」という相談です。
そうですよね～。
もっともらしく言ってこられるとモヤモヤしてしまうものです。
ですが皆様、考えてみてください。
なぜ先方の業者がそういうのか？？？
わざわざ登記簿謄本を調べて、オーナー様に連絡してくるのか？？？
良い書き方ではないかもしれませんが、“ ご商売 ”なんです～。
安く売ってもらって、利益をのせて再販することを生業にしておられるんです。
なので、オーナー様を最悪の状態から救ってくれるヒーローではないのです！！
物件を売却した時は全額ローンは完済しないといけませんので、場合によってはお金を払って売却しないといけなくなるのです。
オーナーの皆様にお伝えしたいのは、マンション経営していて大変になる瞬間というのは、まさに売却のタイミングを間違えた時と私は思います。
大変なことの一例ですが、入居者が家賃を払ってくれないというケースがあったとします。
家賃の滞納は保証会社に加入していただきますので、保証会社から保証されます。
さらに滞納が続けば、退去していただきます。
必ず対応策がありますので、安心してください。
私たちは、オーナー様にマンション経営していて良かったと思っていただくために存在しています。
マンション経営のプロとして売買・賃貸管理のアドバイスをさせてもらっています。
もし、このお客様のようにどうすれば良いのかわからない時には、ご相談いただければ嬉しいです。
皆様のお困りごとは、不動産関係はライフサイクル、もっと専門的なことも、税理士・弁護士など「その道のプロ」が解決していきます。
*****************************************************
最近の私の流行は「ipad pro」 です。
ipad proは12.9インチのものをチョイスしました。
これで何をしたいかというと、もちろん「プレゼンテーション」！！
やりたいことは山盛りありますが、まだ技術がついてきません(笑)
これから勉強しますので、皆様いろいろとお付き合いくださいませ。
■メルマガの登録・削除・編集はこちら↓
https://b.bme.jp/bm/p/f/tf.php?id=lifecycle
■バックナンバーはこちら↓
https://b.bme.jp/bm/p/bn/list.php?i=lifecycle&no=all
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◆ ライフサイクル株式会社 ◆
〒540-0008
大阪市中央区大手前１丁目６番４号
リップル天満橋ビル10Ｆ
TEL：0120-114-326（いい資産つくろう）
FAX：06-6937-5766
HP：http://ｗｗｗ.life-cycle.jp/
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そうですよね～。
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なぜ先方の業者がそういうのか？？？
わざわざ登記簿謄本を調べて、オーナー様に連絡してくるのか？？？
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なので、オーナー様を最悪の状態から救ってくれるヒーローではないのです！！
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オーナーの皆様にお伝えしたいのは、マンション経営していて大変になる瞬間というのは、まさに売却のタイミングを間違えた時と私は思います。
大変なことの一例ですが、入居者が家賃を払ってくれないというケースがあったとします。
家賃の滞納は保証会社に加入していただきますので、保証会社から保証されます。
さらに滞納が続けば、退去していただきます。
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